顶楼复式，夏天闷热，冬天干冷。

一般来说不推荐其他人买顶楼复式房子。因为顶楼复式，当你真正住进去，你会发现夏天特别热，而冬天特别寒冷。因为顶楼面积小，绝大多数人会把卧室安置在楼上，第一为了节省空间，二是不让自己睡觉时被别人打扰。但是楼顶的温度远比楼下要高，楼顶接近天花板，夏天天花板导热能力特别强，稍不注意就会从半夜当中热醒。有时候还能感受到阵阵热浪，中午根本没法休息。在冬天空调没法用，主要因为开了空调，楼下制暖又不够，而卧室安空调则又会过于占地方。导致空调供热能力不足，冬天睡在楼上全身发冷。

空间小，没办法选择大家居。

现在很多年轻人喜欢买复式结构房子，因为面积合适，空间也还够。但是开发商宣传的面积有一部分是加上所送面积。这些赠送面积一般都是楼道或者是阳台。这些地方面积比较狭小，平时也就能放一个鞋架或者是洗衣机。最主要在楼梯转角特别浪费空间，楼下不能放东西，还得占用一个大长梯子。其次房内容不下特别大的家具，都是小桌子小沙发。有时候想放一个大桌子吃一顿饭都很困难。特别是一些办公桌子，面积太小，文件都不够摆放。

转手难，性价比低，可改造余地小。

复式结构房子如果不是居住一般不值得购买，因为复式结构房子很难转手，二手房贬值特别厉害。大多数复式结构房子没有学区位置。想要大规模改造或者翻新很困难。一个复式结构房子，买下来大概得花五六十万。加上精装修以及一些费用，可能都会达到七八十万左右。这点钱完全可以在三线以下城市再买一套学区房。加上二手房手续费昂贵，结婚以后居住面积过于狭小。总体性价比不够高，不足以吸引二手交易市场。